Как сменить управляющую компанию в Кирове: пошаговая инструкция

Сменить управляющую компанию проще, чем кажется. Решение принимают собственники на общем собрании — по Жилищному кодексу РФ это их законное право. Ниже — понятный порядок действий, какие документы нужны и сколько времени занимает переход в новую УК.

Когда можно сменить УК

Собственники квартир в многоквартирном доме вправе в любой момент выбрать другую управляющую организацию или изменить способ управления (ст. 161, 162 ЖК РФ). Чаще всего к смене УК приходят, когда:

заявки долго не выполняются, а диспетчерская «передаёт дальше»;
непонятно, на что идут деньги за содержание и текущий ремонт;
двор, подъезды и коммуникации обслуживаются «по остаточному принципу»;
нет открытых отчётов и удобных онлайн-сервисов для жителей.

Порядок смены управляющей компании: 6 шагов

1. Оставьте заявку и обсудите домРасскажите о доме — по телефону или в форме на сайте. Специалист уточнит состояние дома, текущие проблемы и ожидания жителей.

2. Осмотр дома и предложениеМы выходим на объект: подъезды, подвал, кровля, коммуникации и территория. На основе осмотра готовим честный тариф и план работ на первый год.

3. Подготовка общего собрания собственников (ОСС)Помогаем совету дома или инициативной группе оформить повестку, уведомления и бланки решений по требованиям Жилищного кодекса.

4. Проведение собрания и голосованиеСобрание можно провести очно, заочно или в очно-заочной форме. Для выбора новой УК нужно, чтобы «за» проголосовали собственники, обладающие более 50% голосов.

5. Оформление протокола и договора управленияОформляем протокол ОСС и договор управления, передаём документы в Государственную жилищную инспекцию Кировской области для внесения изменений в реестр лицензий.

6. Приём дома и старт обслуживанияПринимаем техническую документацию у прежней УК, дом попадает в график работ, а жители получают доступ к личному кабинету и мобильному приложению.

Какие документы нужны

протокол общего собрания собственников с решением о выборе УК «Добрыня»;
решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки;
реестр собственников помещений;
договор управления многоквартирным домом.

Организационную часть — от расчёта предложения до передачи документов в ГЖИ — мы берём на себя и на каждом шаге объясняем, что происходит.

Сколько времени занимает переход

Сроки зависят от формы собрания и готовности документов. Обычно подготовка и проведение ОСС занимают несколько недель, после чего изменения вносятся в реестр лицензий, и дом переходит под управление новой УК с первого числа месяца.

Важно: у дома одновременно может быть только одна управляющая компания. Пока изменения не внесены в реестр лицензий ГЖИ, дом обслуживает прежняя УК — «двойных квитанций» при корректном оформлении не будет.

Почему собственники выбирают УК «Добрыня»

собственная команда в Кирове, а не подрядчики и не колл-центр в другом городе;
открытые планы, заявки и отчёты онлайн — видно, что сделано и на что идут деньги;
круглосуточная аварийно-диспетчерская служба (АДС 24/7);
собственные сервисы безопасности: видеонаблюдение, домофоны и шлагбаумы;
приложение «ЖКХ.Диалог» и личный кабинет на платформе «Жилищный стандарт».

Обсудить переход вашего дома

Оставьте заявку на сайте или позвоните — ответим на вопросы, посчитаем предложение и подскажем следующий шаг. Без обязательств для жителей.

Телефон: 8 (8332) 44-06-17 · Оставить заявку на сайте

Обсудить переход дома